二手房室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)要注意哪些?
二手房裝潢設(shè)計(jì)要注意:做好裝修的整體規(guī)劃;切忌拆除承重墻;注意控制裝修資金的預(yù)算;裝修主材選購注意事項(xiàng)(包括:老化水管一定要換掉;電路最好重新鋪設(shè);三“面”改造必不可少;舊門鎖必須要換;注意咨詢檢查門窗的老化程度;二手房的消毒步驟必不可少)首先二手房裝修要做好裝修的整體規(guī)劃,要對(duì)自己的房子裝修有個(gè)大概的理解,其次是切忌不要拆除承重墻,這是違法的,樓上樓上旁邊的鄰居都是不允許你這么干的,然后是水電改造,該換的都要換,一些上了年紀(jì)的管道和線路不要省錢,最好是資金的控制,裝修前做好詳細(xì)的預(yù)算,裝修公司給你報(bào)價(jià),要審核情況,不要漏項(xiàng),以防后期增項(xiàng)。
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn),如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是,施工后不能留下死角。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
3、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問題
老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水,即不好看使用也不方便,得全部更換。解決方法:針對(duì)老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。給水的位置。
一、做好裝修的整體規(guī)劃。
因?yàn)槎址勘旧泶嬖谟幸恍┭b修,業(yè)主需要對(duì)整個(gè)房子的大概情況有個(gè)了解,然后,看下是選擇局部裝修還是全面裝修,如果是全面裝修,是否有足夠的預(yù)算?如果是局部裝修,原來的舊設(shè)計(jì)是否能繼續(xù)沿用。針對(duì)計(jì)劃,該拆的拆,該重裝的重裝。做好裝修的規(guī)劃,可以讓業(yè)主少走彎路,節(jié)省時(shí)間。
二、切忌拆除承重墻
什么是承重墻?
承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。
私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患,而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟(jì)上受到損失,還有可能受到法律制裁。
所以,在對(duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí),要注意哪些是可拆的,哪些是不可拆的。最好事先征詢一下物業(yè),或想物業(yè)要房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。如果沒有圖紙,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻。
三、注意控制裝修資金的預(yù)算。
控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費(fèi)。
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